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Scheda Immobile

Nome: Elegante casa di campagna immersa nel verde       Rif.: CAS072

Planimetrie

IMMOBILE VENDUTO
Descrizione: L’elegante casa di campagna, che proponiamo in vendita con mobili d’arredo di eccellente qualità, è posizionata su di una verde e dolce collina che offre una spettacolare vista panoramica sulle verdi colline teramane circostanti e della catena del Gran Sasso d’Italia, è anche ben collegata al vicino villaggio di Castel Castagna (Capoluogo di Comune) ed ha anche un facile accesso dalle abitazioni della vallata circostante dove è anche ubicata l’antica Abazia di Santa Maria di Ronzano ed il vicino borgo di Castelli paese famoso nel mondo per la ceramica artistica (15 km – raggiungibile con solo venti minuti d’auto). Dalla struttura ubicata a mezza collina, tra le belle montagne del Parco Nazionale del Gran Sasso d’Italia e le belle spiagge del mare Adriatico come quelle di Roseto degli Abruzzi (45 km – raggiungibile con solo quaranta minuti d’auto) e Tortoreto lido (60 Km – raggiungibile con solo cinquantacinque minuti d’auto), risultano facilmente raggiungibili anche Roma capitale (150 km – poco più di un`ora e mezza d’auto) e ad altre città tipiche d’Abruzzo, grazie alla vicinanza dell’ingresso all`autostrada A/24, posto a soli cinque minuti di auto (10 km), il centro di Teramo città (25 km), Pescara (60 km). Il terreno - parco privato di 4,3 ettari (43.000 mq) assicurano una completa privacy e rendono la proprietà appartata ma non isolata, raggiungibile comodamente con viale alberato di proprietà circondato da cipressi e piante d’ulivo che dalla sottostante strada provinciale asfaltata raggiunge la sommità della collina dove è posizionata l’elegante casa di campagna. Questa elegante struttura offre al piano terra una invitante, luminosa e spaziosa zona giorno in parte soppalcata con ricavo della spaziosa zona letto al piano superiore, oltre sempre al piano terra ricavo del retro cucina da cui, mediante tre vetrate, si gode della vista diretta sul giardino e colline limitrofe, oltre a bagno con doccia il tutto realizzato e rifinito con materiali antichi e/o tipici di alta qualità con sapiente e piena riuscita nell’intendo del proprietario di voler richiamare l’antica tradizione costruttiva dei conterranei della Regione Abruzzo. Possibilità di ampliamento grazie alla grande estensione del terreno circostante ed attiguo alla struttura. Imponente solaio di copertura realizzato in struttura di legno di castagno con capriate, travi, arcarecci e scempiato di pianelle di terracotta di recupero. Luminosità garantita da ampie finestre e porte finestre rese anche sicure da grate in ferro tipiche. Immobile, risultato della sapiente ricostruzione di una elegante casa di campagna mediante il recupero dei materiali provenienti dall’antico casale settecentesco che era presente in sommità della collina. La struttura subito abitabile è dotata di tutte le utenze: acqua, gas gpl (bombolone interrato), elettricità, fognatura (fossa biologica), nonché dotata d’impianto di riscaldamento ed elettrico realizzato secondo le attuali normative. Struttura perfetta come residenza o casa di campagna o casa vacanza ma anche eccellente per essere trasformata in un Bed and Breakfast, affittacamere o in struttura agrituristica. Ottimo investimento - Costruzione realizzata a regola d`arte - Possibilità di realizzazione di piscina con antistante spazio belvedere panoramico sulle circostanti colline teramane e sul Gran Sasso d’Italia! Possibilità concessa dal proprietario, per chi intendesse voler acquistare meno terreno, di vendita frazionata della sola casa di campagna con un ettaro di terreno e i restanti 3,3 ettari di terreno rimanenti quindi vendibili separatamente ma da formalizzare in unico contesto e dotati di accesso indipendente tramite strada comunale. Contattateci, saremo lieti di accompagnarVi in piena tranquillità nella visione di questa magnifica ed elegante proprietà!
  • Classe Energetica: E - IPE: 124,56 kWh/mq anno.
    data ins. 06/06/2015
  • Regione   Abruzzo (Italia)
    Provincia   Teramo
    Comune   Castel Castagna
    Tipologia   Casolari di campagna
    Prezzo   € 158.000,00        
    Superficie   mq 80   Vani totali 5  
    Camere   1   Bagni 1  
    Porticato/Terrazzo   NO   Balconi NO  
    Garage   NO   Accessori  
    Terreno   43000 mq   Anno cost.  
    Manutenzione   Ottimo   Stato Abitabile  
    Utenze: Elettricità SI   Riscaldamento SI  
      Gas SI   Fognature SI  
      Acqua SI   Telefono SI  
    Distanze dal: Mare km 45        
      Impianti sci km 20        
    Distanza dall'aeroporto di:
    Pescara km 60        
      Fiumicino km 200  
      Ciampino km 180  
    Distanza dalla stazione ferroviaria km 20
     

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